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Gemütliches Wohlfühlhaus mit kleinem Garten

Kaufpreis: 320.000,00 €

Ort: Oberhausen-Rheinhausen
Objekt ID: 89
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 320.000,00 €
Provision: 3,57 %
Wohnfläche: 132,00 m²
Grundstücksfläche: 171,00 m²
Anzahl Zimmer: 5.00
Anzahl Gäste WC: 1
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Gepflegt

Adresse

Oberhausen-Rheinhausen
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Ihr Ansprechpartner:

Otmar Moll

Tel: 0621/22222

Email: moll@moll-immobilien.de

Objektanfrage

Lage

Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen mit insgesamt 9.427 Einwohnern besteht aus den ehemaligen Ortsgemeinden Oberhausen und Rheinhausen und liegt direkt am Rhein im äußersten Nordwesten des Landkreises Karlsruhe. Die idyllische Kleinstadt bietet Kindergärten und Schulen, sowie einen optimalen Anschluss an die Verkehrsknotenpunkte in Richtung Nord und Süd. Das Leben dort ist gekennzeichnet durch freundliche Nachbarschaft und stadtnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1933 erbaut und in den Jahren 1980 und 1990 erweitert sowie 2009 Kernsaniert. 2011 erhielt das Haus einen Vollwärmeschutz. Mit ca. 132 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 171 qm, bietet Ihnen das Haus genug Flair für ein angenehmes Wohn-Befinden. Gas Objekt erstreckt sich über zwei Geschosse, im Erdgeschoss befindet sich die Diele, Küche und der Wohn-Eßbereich. Im Obergeschoss finden Sie weitere vier Zimmer. Das Haus ist teilunterkellert.
Beim betreten des von außen nicht einsehbaren Garten, erwartet Sie ein kleines Paradies. Das Haus ist ausgestattet mit gehobenen Bodenbelägen. Die Fenster sind dreifachverglast und geheizt wird mit einer Luftwärmepupe. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus ist sofort bezugsfähig, da es keinen Sanierungsstau gibt. Doch überzeugen Sie sich selbst.


Dusche, Fliesenboden, Fußbodenheizung, Gartennutzung, Kamin, NUTZUNGSART-WOHNEN, Zentralheizung

Sonstige Angaben

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